Se recupera la construcción. Octubre 2023.
Alejandra Sánchez Gálvez.
El Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) presentó hace unos días, los resultados de la Encuesta
Nacional de Empresas Constructoras (ENEC) con el fin de dar a conocer el comportamiento de
las principales variables del sector Construcción del país.
A tasa anual y con cifras desestacionalizadas, el valor real de la producción de las empresas
constructoras creció 45.8 %
En agosto de 2023, el valor de producción que generaron las empresas constructoras
incrementó, en términos reales, 5 % a tasa mensual.
La industria de la construcción creció 30.8 por ciento en
agosto del presente año, impulsando el crecimiento del sector industrial y del
Indicador Global de la Actividad Económica (IGAE)
El crecimiento más fuerte del sector de la construcción se
registró en la construcción de obras de ingeniería civil, que se incrementó en
195.1 puntos porcentuales. El presidente nacional de la Asociación Mexicana de
Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Ignacio Lacunza Magaña señaló que el año
2023 será récord en varios puntos para el sector inmobiliario industrial en
México.
Lo anterior nos da una idea del ritmo creciente en la
actividad industrial que viene acompañada en la compra-venta o renta de
terrenos, naves industriales y ampliaciones de plantas productivas en nuestro
país.
El sector inmobiliario industrial es uno de los rubros que
mejor se está comportando en el 2023, con un crecimiento constante en entidades
federativas como Querétaro, San Luis Potosí, Nuevo León, Jalisco y Estado de
México entre otros.
Otros datos que reafirman el alto potencial que posee
nuestro país son los proporcionados por el Consejo Nacional de la Industria
Manufacturera de Exportación (Index), el cual recientemente informó que México
recibirá 11 mil millones de dólares de nuevas inversiones en 2023, las cuales
llegan como parte del “efecto nearshoring”.
Esta previsión se refiere a lo que reflejan corredores
industriales de Ciudad Juárez, Tijuana, Monterrey y Saltillo. En especial, la
demanda anual por el movimiento creado en la cadena de suministro hizo que sólo
Monterrey y Saltillo concentren 60 por ciento de la absorción bruta.
CBRE México señaló el máximo histórico alcanzado desde 2022
en la demanda bruta y de espacios BTS y pre-arrendamiento, como reflejo del
momento creado por el nearshoring. Ese año la demanda nueva o neta creció 14
por ciento, al tiempo que la venta total de espacios se mantenía.
Actualmente es el sector industrial, junto con el
multifamily (vivienda en renta) y el retail, uno de los 3 segmentos con mayores
oportunidades de inversión para los gestores de inversión en el mercado.
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