Madera,ladrillos y ventanas congeladas



19 de noviembre 2021

 

La construcción de casas en Estados Unidos cayó inesperadamente en septiembre y los permisos bajaron a un mínimo de un año en medio de una aguda escasez de materias primas y mano de obra, lo que fortaleció pronósticos de que el crecimiento económico del país se desaceleró drásticamente en el tercer trimestre.

El informe del Departamento de Comercio del mes pasado mostró que el sector de construcción de casas tocó un piso de 13 meses. Se conoció la noticia ya que la producción en las fábricas tuvo la mayor baja en siete meses en septiembre.

La fuerte demanda a medida que las economías globales emergen de la pandemia de COVID-19 se enfrenta a la escasez de trabajadores, poniendo a prueba las cadenas de suministro. En Estados Unidos, todas las industrias están experimentando escasez, avivando la inflación, y con ello aumentando las tasas hipotecarias.

La construcción de viviendas cayó un 1,6% el nivel más bajo desde abril del año pasado.

Los precios de la madera están aumentando nuevamente tras caer desde máximos históricos alcanzados. Los materiales de construcción, como ventanas y cajas de interruptores eléctricos, son escasos.

El mercado de la vivienda se vio impulsado a inicios de la pandemia de coronavirus por un éxodo de las ciudades a los suburbios y otras localidades de baja densidad, ya que los estadounidenses buscaban alojamientos más espaciosos para oficinas en el hogar y educación en línea.

Los permisos para la construcción futura de viviendas cayeron un 7,7% en septiembre. Los permisos para casas unifamiliares cayeron un 0,9%, y los permisos para edificios con cinco unidades o más se desplomaron un 21,0%.

El aumento de los precios de la madera por sí solo ha elevado el precio de una vivienda unifamiliar nueva promedio en US$ 35.872 más,

El precio de venta medio de las casas existentes aumentó a un récord de 17.2% en marzo a US$ 329.100, el más alto desde que la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés) comenzó a rastrear los precios en 1999.

Algunos inquilinos también están pagando el precio. La NAR estima que el aumento del precio de la madera ha agregado casi US$ 12.000 al valor de mercado de una casa multifamiliar de nueva construcción promedio, lo que se traduce en que los hogares pagan US$ 119 adicionales por mes para alquilar un apartamento nuevo.

La escasez, y el auge de los precios, es tan extrema que los constructores informan que les han robado madera y otras materias primas de sus sitios de construcción. La demanda de madera también está siendo impulsada por una oleada de renovaciones y ampliaciones de viviendas existentes.

La industria de la construcción de viviendas ahora está instando al presidente Joe Biden a tomar más medidas. Se está pidiendo principalmente que se elimine temporalmente el arancel del 9% sobre la madera canadiense para ayudar a aliviar la volatilidad de los precios.

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